地产调整周期效果显现,精装配套阶段处于低点
   
来自:奥维云网 发布日期:2019/4/1 13:55:05

  2019年2月楼市销量依然没有走出低迷,据奥维云网(AVC)监测,中国房地产精装修市场规模大幅下降,2月房地产精装修市场销量7.1万套,同比下降42.8%,项目个数81个,同比下降33.1%。在整体精装修市场的影响下,2月新风配套规模为2.3万套,同比下降24.8%,但精装房的新风配套不降反增,配套率达31.9%。


  华东地区份额遥遥领先;成都、沈阳市场份额均超10%:2019年2月精装修新风配套市场中,住宅占比97.8%,仍然是配套主力。从区域分布来看,华东地区以29.5%的份额位居第一,东北地区份额大幅增长,达到19.1%,华中地区份额为16.0%。从城市表现来看,成都持续位居榜首,沈阳紧跟其后,市场份额均超过10%,TOP10城市集中度较高,占比达76.8%。


  参与企业减半,TOP1品牌一家独大:2018年2月,精装修新风配套市场共计12家新风企业参与竞争,TOP1品牌一家独大,规模占比43.8%。从品牌格局来看,内资品牌份额低于外资,占比达到43.6%,内资品牌规模同比下降56.5%,外资品牌规模同比下降33.4%。

  50强开发商恒大“一家独大”;非50强开发商规模较小:从配套规模来看,50强开发商份额有所下降,同比下降28.8%,但仍占主导地位,份额为82.0%。50强开发商中,恒大、保利、万科表现优异,TOP3占比达40.5%,其他开发商占比均不超过10%。非50强开发商规模较小且相对分散。


  去年中国楼市出现调整,尤其是下半年调整力度加大,导致楼市低迷,尤其对外资品牌影响较大,使内资品牌份额超越外资。近期,部分城市的政策有所松绑,可能会使房地产市场趋于稳定,而且随着室内环境问题逐步得到更多人的重视,精装房的新风配套率明显得到提升,新风的需求量也会逐渐释放。

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